マンション管理フロント（管理・コンサルタント）～住友不動産グループの一員としてマンションの不動産管理担う～

想定年収	264万円〜
雇用形態	正社員
勤務地	〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-22-12 泉ホシイチビル〒221-0052 神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1 横浜クリエーションスクエア　4階〒060-0042 北海道札幌市中央区大通西4-6-8 住友成泉札幌大通ビル　4階〒980-0011 宮城県仙台市青葉区上杉2-10-40 住友不動産ハウジングプラザ　3階〒460-0004 愛知県名古屋市中区新栄町1-5 栄中央ビル　4階〒550-0001 大阪府大阪市西区土佐堀1-3-7 肥後橋シミズビル　8階〒600-8001 京都府京都市下京区四条通河原町東入真町68 京都河原町ガーデン　B3階〒 651-0087 神戸市中央区御幸通3－1－14 三宮ビルⅥ　7階〒810-0004 福岡県福岡市中央区渡辺通4-9-20 渡辺地所福岡駅前ビル　3階

2024/06/20

募集要項

仕事内容

【業務内容】
同社が管理する分譲マンションの管理組合運営サポート、企画提案業務

【具体的には】
委託契約に基づき、お客様である管理組合に対して、より良い住環境となる提案を行います（1人8～10棟程度担当）

・管理組合の定期的な集会（総会・理事会）進行サポート、資料作成
・資金管理、メンテナンス、修繕工事等
・共用施設の管理方法、駐車場運営、防犯対策、漏水対応等
・現場勤務スタッフサポート、指導
・清掃、植栽等の美観状況チェック
・イベント企画等

【将来的には】
同社はとにかく顧客満足度を追求し、住友ファンを増やすことを目指してきました。その中で、上記のような担当棟数の削減や小エリア制など、様々な施策を行ってきましたが、まだまだ気づかない部分で改善の余地があると考えており、新たな着眼点やノウハウで、同社のフロント職の仕組みを変革いただける方を求めております。

【ポジションの特徴】
・両ポジション共に毎年多くの新規物件が供給されることから、新築マンションの管理を立ち上げ期から経験できるチャンスも多くあります（※2014年から6年連続供給戸数全国No.1）。
担当物件の少なさは業界トップクラス。手厚い管理で顧客満足度を高めていく方針です。
・営業ノルマ一切無し。顧客満足を重視し、現場現物主義を徹底すべく、担当マンションに密着できるように様々な施策を用意しています。

【同社の特徴】
管理対象は10世帯前後の小規模マンションから2,000世帯を超える高層タワー型マンション、好立地で一部屋数億円にも及ぶ超高級マンション等、多岐に渡ります。多様なマンションの資産価値の維持・向上に携われるのは、住友不動産グループの管理会社である同社だからこそ。
住友不動産は2014年から6年連続供給戸数全国No.1（不動産経済研究所調べ）を誇っており、同社の管理に対する需要は年々増加し、安定性も抜群です。

給与

月給　22.05万円（27歳モデル給与）～　　　（時間外別途支給）

月給　22.05万円（27歳モデル給与）～
　　　（時間外別途支給）
賞与　年２回　

年収　475～800万円（残業30時間/月の場合）
※上記は想定年収であり、年齢、経験、資格等を考慮の上、決定いたします。
※入社後、実績を評価し昇給、昇格有（4月）

◆中途入社のハンデはありません
【年収例】
640万円／32歳（総合職：入社5年目）【月給28万3.000円＋賞与＋各種手当】
760万円／36歳（総合職：入社14年目）【月給40万5.000円＋賞与＋各種手当】

応募資格

【必須経験】
・不動産業界経験者

【歓迎条件】
・管理業務主任者
・マンション管理士
・宅建士

配属先情報

雇用企業名	住友不動産建物サービス株式会社
業界	不動産・建設系
募集職種	不動産・住宅コンサルタント
勤務時間・曜日	9時00分〜18時00分(休憩1時間) ＜その他就業時間補足＞ ※時差（スライド）出勤制度有、休日は電話転送設定可、PC19時シャットダウン
休暇・休日	完全週休2日制（休日は土日祝日）年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）年間休日日数122日年末年始、有給休暇、慶弔休暇、結婚休暇　他 ※休日出勤の場合、振替休日を取得いただきます。一次受付は24時間365日コールセンターで受付のため、休日や時間外に電話が鳴ることは原則ありません。
待遇・福利厚生	＜各手当・制度補足＞通勤手当：交通費全額支給※公共交通機関に限る住宅手当：初任地から転勤となった場合は規定に基づき支給社会保険：補足事項なし退職金制度：勤続2年以上＜定年＞ 60歳 ※定年後再雇用制度有り（65歳まで）＜教育制度・資格補助補足＞形式ばった座学研修ではなく、より実態に見合ったOJT形式で業務に慣れていただきます。
加入保険	・社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金)
勤務地	〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-22-12 泉ホシイチビル〒221-0052 神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1 横浜クリエーションスクエア　4階〒060-0042 北海道札幌市中央区大通西4-6-8 住友成泉札幌大通ビル　4階〒980-0011 宮城県仙台市青葉区上杉2-10-40 住友不動産ハウジングプラザ　3階〒460-0004 愛知県名古屋市中区新栄町1-5 栄中央ビル　4階〒550-0001 大阪府大阪市西区土佐堀1-3-7 肥後橋シミズビル　8階〒600-8001 京都府京都市下京区四条通河原町東入真町68 京都河原町ガーデン　B3階〒 651-0087 神戸市中央区御幸通3－1－14 三宮ビルⅥ　7階〒810-0004 福岡県福岡市中央区渡辺通4-9-20 渡辺地所福岡駅前ビル　3階
選考方法	書類選考　★カジュアル面談で会社説明・応募意欲の醸成もお手伝い ⇓ 一次面接 ⇓ Webテスト ⇓　　　　★最終面接対策の面談もお手伝いします最終面接 ⇓ 内定

この求人に応募する

企業情報

企業名	住友不動産建物サービス株式会社
本社所在地	東京都新宿区西新宿七丁目22番12号泉ホシイチビル
代表者	代表取締役社長三浦桂介
設立	1973/07/11
従業員数	3,717人
資本金	300百万円
会社の強み	当社は、より良い生活環境の創造を目指す会社として、住友不動産の管理部より独立した会社です。現在当社では、全国約19万世帯のマンションを管理しています。管理する物件は10世帯前後の小規模マンションから、2,000世帯を超える大規模マンション、商業施設と一体となった複合型のマンションなど、その形態は多岐にわたります。また、最新のタワーマンションや高級マンション、築年数40年以上経過しているマンションなど、物件毎にお客様の要望は様々です。なお、当社で管理する物件は、主に住友不動産が分譲したマンションが多く、近年の管理物件の受注においても、住友不動産は2014年から6年連続でマンション供給戸数No.1（不動産経済研究所調べ）を誇っており、当社の管理に対する需要は年々増加しております。今後増え続ける需要の中、1973年の設立以来、お客様に選ばれてきた品質により磨きをかけ、お客様の更なる安心に貢献していきます。【事業内容】・住友不動産が所有または分譲するビル・マンションの受託管理業務、不動産の総合管理業務・建物の環境整備及び環境衛生業務、建物及び建物付属設備工事の施工・設計・監理並びに請負・不動産管理の総合コンサルタント、不動産の売買・賃貸・仲介業務・住宅設備機器・住宅付帯設備機器及び内装品の斡旋販売、総合リース業務・警備業法に基づく警備業務、廃物廃品回収業務、煙草・印紙・切手及び日用雑貨の販売

求人エントリー前後によくある質問

転職回数が多いのですが応募できますか？: 応募自体は可能でございますし、年齢相応の転職回数でしたら選考に影響は致しません。
求人を見るポイントを教えてください。: やりたい仕事のイメージを明確にし、希望に沿う求人かを見極めましょう。
また、ご自身のご経験が応募資格の必須条件を満たしているかも確認しましょう。
エントリー後の流れはどうなりますか？: エントリー内容を確認し、応募求人への推薦準備と共に非公開求人の中から紹介可能な求人を調査します。
申し込みから2～7日程度で、転職エージェントからサービス内容や面談日程について電話やメールで連絡が届きます。